Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kobbelhøjvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
735 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.757 kr/m².3.226.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.792.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,93 pct. siden dec. 1997
290k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19971.225.000 kr.I dag · vores estimat2.792.178 kr.Markedet · 1992772.667 kr.Markedet · 1993595.091 kr.Markedet · 1994811.172 kr.Markedet · 1995292.940 kr.Markedet · 19961.162.549 kr.Markedet · 1997907.812 kr.Markedet · 1998982.406 kr.Markedet · 19991.011.247 kr.Markedet · 2000933.180 kr.Markedet · 20011.174.629 kr.Markedet · 20021.140.050 kr.Markedet · 20031.240.616 kr.Markedet · 20041.287.426 kr.Markedet · 20051.686.066 kr.Markedet · 2006978.480 kr.Markedet · 20071.607.848 kr.Markedet · 20081.494.447 kr.Markedet · 20091.898.221 kr.Markedet · 20101.672.174 kr.Markedet · 2011968.212 kr.Markedet · 20121.594.409 kr.Markedet · 2013943.750 kr.Markedet · 20141.524.647 kr.Markedet · 20152.339.896 kr.Markedet · 20162.369.794 kr.Markedet · 20171.062.436 kr.Markedet · 20182.700.786 kr.Markedet · 20192.067.039 kr.Markedet · 20202.790.631 kr.Markedet · 20212.997.199 kr.Markedet · 20222.653.825 kr.Markedet · 20232.916.716 kr.Markedet · 20242.977.871 kr.Markedet · 20253.289.686 kr.Markedet · 20262.826.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.792.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²123 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²182 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²234 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²259 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²378 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²611 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²733 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²192 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²353 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²371 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden