Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Knullen 96, Allerup

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 4.850 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
4850 m²

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.332 kr/m².2.158.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.054.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,23 pct. siden maj 2023
130k611k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202412. maj 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat2.054.720 kr.Markedet · 1992374.040 kr.Markedet · 1993440.730 kr.Markedet · 1994478.080 kr.Markedet · 1995494.010 kr.Markedet · 1996546.120 kr.Markedet · 1997518.130 kr.Markedet · 1998796.770 kr.Markedet · 1999730.080 kr.Markedet · 2000728.550 kr.Markedet · 2001772.110 kr.Markedet · 2002827.550 kr.Markedet · 2003433.890 kr.Markedet · 2004664.290 kr.Markedet · 2005559.260 kr.Markedet · 20061.081.710 kr.Markedet · 20071.300.500 kr.Markedet · 2008847.890 kr.Markedet · 2009893.340 kr.Markedet · 2010582.840 kr.Markedet · 20111.002.240 kr.Markedet · 20121.436.130 kr.Markedet · 20131.063.350 kr.Markedet · 20141.458.360 kr.Markedet · 20151.218.690 kr.Markedet · 20161.047.330 kr.Markedet · 20171.060.740 kr.Markedet · 20181.334.790 kr.Markedet · 20191.379.970 kr.Markedet · 20201.402.560 kr.Markedet · 20211.608.840 kr.Markedet · 20221.759.410 kr.Markedet · 20231.602.270 kr.Markedet · 20241.539.090 kr.Markedet · 20251.581.480 kr.Markedet · 20261.705.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.054.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 19, Over Holluf
5220 Odense SØ		100 m²2,0 km28-10-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile
5220 Odense SØ		92 m²2,8 km27-05-20242.350.000 kr.25.543 kr./m²
Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²2,3 km29-12-20253.300.000 kr.33.000 kr./m²
Østparken 68, Fraugde
5220 Odense SØ		95 m²3,2 km18-12-20231.325.000 kr.13.947 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		110 m²2,2 km29-11-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²2,9 km10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²2,1 km21-12-20232.250.000 kr.19.912 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		113 m²2,2 km05-06-20242.450.000 kr.21.681 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²2,3 km09-03-20242.625.000 kr.23.230 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup
5220 Odense SØ		129 m²925 m25-03-20251.900.000 kr.14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden