Knudsvej 3, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 136 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 136 m².4.740.280 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.826.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,47 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1998 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.826.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1998feb.Ejerskifte3.295.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 7, Niverød 2990 Nivå	106 m²	48 m	11-10-2025	4.310.000 kr.	40.660 kr./m²
Rantzausvej 16, Niverød 2990 Nivå	130 m²	52 m	18-06-2025	4.925.000 kr.	37.885 kr./m²
Engvej 3, Niverød 2990 Nivå	135 m²	360 m	25-07-2024	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Solbjergvej 6, Niverød 2990 Nivå	139 m²	293 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Soldalen 16, Niverød 2990 Nivå	137 m²	474 m	13-05-2025	5.720.000 kr.	41.752 kr./m²
Solbjergvej 1, Niverød 2990 Nivå	140 m²	379 m	23-03-2024	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Rørmosen 205 2990 Nivå	136 m²	801 m	06-03-2026	4.780.000 kr.	35.147 kr./m²
Nivåpark 69 2990 Nivå	135 m²	765 m	11-06-2025	4.805.000 kr.	35.593 kr./m²
Niverød Bakke 42, Niverød 2990 Nivå	135 m²	901 m	28-11-2024	5.486.000 kr.	40.637 kr./m²
Nivådal 117 2990 Nivå	146 m²	530 m	10-11-2024	5.050.000 kr.	34.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu