Knudstrupvej 25, Granslev, 8870 Langå — Villa · 72 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.498 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.089 kr/m².990.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering867.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-99,18 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2024 · Alm. Salg: 105.830.100 kr.
I dag · vores estimat: 867.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel105.830.100 kr.
1989dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudstrupvej 29, Granslev 8870 Langå	72 m²	833 m	14-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	2,1 km	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	2,1 km	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	1,9 km	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	5,2 km	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	2,3 km	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	2,5 km	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	2,5 km	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	6,0 km	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	1,4 km	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu