Knoldevej 5, Sønderup

Landejendom · 185 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 9.006 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 9006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².2.788.762 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.198.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+813,86 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. aug. 2004 · Alm. Salg: 830.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte350.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	838 m	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	1,9 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	2,7 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	1,3 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	3,8 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup 9541 Suldrup	243 m²	1,8 km	25-03-2024	3.250.000 kr.	13.374 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	5,2 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	2,4 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	5,7 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	6,1 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu