Knøsgårdvej 13

Villa · 218 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.943 m², 6 værelser, opført i 2016, renoveret i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1943 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.189 kr/m².3.872.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsgårdvej gns: 14.434 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-11,00 pct.
3Vores vurdering4.173.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.398.000 kr.
2019Ombygning
2016Bygget
2015jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	376 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Skovparken 36 9440 Aabybro	213 m²	416 m	08-12-2025	4.410.000 kr.	20.704 kr./m²
Torngårdsallé 12 9440 Aabybro	215 m²	499 m	18-06-2026	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	707 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Perikumvej 2 9440 Aabybro	202 m²	124 m	17-09-2025	3.473.000 kr.	17.193 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	595 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	469 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	675 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	571 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	430 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu