Prisvurdering · 3660 Stenløse

Knardrupvej 40, Knardrup

Landejendom · 227 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.815 kr/m².9.420.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.401.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,63 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (landejendom)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.818.333 kr.
I dag · vores estimat: 7.401.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel2.818.333 kr.
2010feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måløvvej 111A, Knardrup 3660 Stenløse	235 m²	2,2 km	03-09-2025	7.750.000 kr.	32.979 kr./m²
Måløvvej 100, Knardrup 3660 Stenløse	132 m²	1,9 km	27-01-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Svanekærvej 3 3660 Stenløse	246 m²	5,4 km	12-10-2023	13.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Orevej 11A, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	264 m²	6,3 km	08-04-2025	14.150.000 kr.	53.598 kr./m²
Stenlillevej 111, Stenlille 3660 Stenløse	306 m²	6,2 km	08-12-2024	7.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu