Klydevej 3

Fritidshus · 97 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.028 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.998 kr/m².1.700.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.878.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,50 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
19. sep. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023750.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023750.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	1,2 km	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	1,0 km	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	830 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	2,0 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Tranevej 8 9940 Læsø	64 m²	96 m	17-06-2026	1.935.000 kr.	30.234 kr./m²
Bøgevej 17, Vesterø 9940 Læsø	72 m²	981 m	09-06-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	958 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,2 km	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	2,8 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	4,0 km	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu