Klydelunden 21, Veddinge Bk

Fritidshus · 56 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 56 m².2.325.904 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.362.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2454,42 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 92.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte92.500 kr.
1984dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	154 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	120 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	723 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	788 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	814 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	116 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Torshøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	976 m	30-11-2026	2.225.000 kr.	39.732 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	819 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	722 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	1,2 km	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu