Klostervej 5, 1. 6., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 918 m²
Bebygget areal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.277 kr/m².1.621.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.168.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 21, 3. th 5000 Odense C	57 m²	153 m	10-12-2024	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Klostervej 21, st. th 5000 Odense C	63 m²	153 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th 5000 Odense C	64 m²	161 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv 5000 Odense C	42 m²	272 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Dronningensgade 20B 5000 Odense C	44 m²	364 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. th 5000 Odense C	42 m²	525 m	22-11-2023	1.110.000 kr.	26.429 kr./m²
Filosofgangen 11, 5. th 5000 Odense C	41 m²	459 m	07-04-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Kronprinsensgade 14, st. tv 5000 Odense C	44 m²	673 m	09-05-2026	1.390.000 kr.	31.591 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv 5000 Odense C	45 m²	491 m	08-10-2025	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Thorsgade 9, 2. 5000 Odense C	46 m²	306 m	06-03-2024	2.600.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu