Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klostervej 23, 4. tv

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
767 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.561 kr/m².3.426.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervej gns: 27.170 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1906-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.653.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden jun. 2017
434k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.595.000 kr.31. jan. 20213.185.000 kr.30. nov. 20243.145.000 kr.I dag · vores estimat3.653.881 kr.Markedet · 1992553.212 kr.Markedet · 1993433.959 kr.Markedet · 19941.153.795 kr.Markedet · 19951.459.738 kr.Markedet · 1996971.931 kr.Markedet · 1997818.007 kr.Markedet · 1998907.542 kr.Markedet · 19991.013.587 kr.Markedet · 20001.165.479 kr.Markedet · 20011.170.051 kr.Markedet · 20021.095.121 kr.Markedet · 20031.330.325 kr.Markedet · 20041.297.178 kr.Markedet · 20051.649.730 kr.Markedet · 20061.953.768 kr.Markedet · 20072.182.114 kr.Markedet · 20082.754.630 kr.Markedet · 20092.935.097 kr.Markedet · 20102.323.211 kr.Markedet · 20111.943.862 kr.Markedet · 20122.247.392 kr.Markedet · 20131.946.910 kr.Markedet · 20141.728.216 kr.Markedet · 20152.140.712 kr.Markedet · 20162.361.438 kr.Markedet · 20172.422.779 kr.Markedet · 20182.819.908 kr.Markedet · 20192.880.995 kr.Markedet · 20203.050.540 kr.Markedet · 20213.232.277 kr.Markedet · 20223.439.541 kr.Markedet · 20233.001.772 kr.Markedet · 20242.940.177 kr.Markedet · 20253.309.366 kr.Markedet · 20263.177.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.185.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
3.653.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.185.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 16, st.
5000 Odense C		113 m²138 m16-09-20252.915.000 kr.25.796 kr./m²
Klostervej 28F, 1. tv
5000 Odense C		111 m²45 m19-12-20243.900.000 kr.35.135 kr./m²
Klostervej 28E, 4. tv
5000 Odense C		145 m²31 m19-09-20245.702.000 kr.39.324 kr./m²
Klostervej 24B, 2. tv
5000 Odense C		101 m²41 m04-11-20242.795.000 kr.27.673 kr./m²
Klostervej 28E, 3. mf
5000 Odense C		95 m²31 m30-03-20253.350.000 kr.35.263 kr./m²
Klostervej 10, 1.
5000 Odense C		160 m²176 m02-12-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th
5000 Odense C		64 m²41 m27-10-20251.995.000 kr.31.172 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. tv
5000 Odense C		132 m²67 m20-02-20253.700.000 kr.28.030 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th
5000 Odense C		124 m²241 m31-08-20243.317.000 kr.26.750 kr./m²
Thorsgade 13, 1.
5000 Odense C		129 m²308 m08-08-20243.495.000 kr.27.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden