Klostervej 23, 3. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 767 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.148 kr/m².3.067.200 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.202.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,87 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel480.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 28E, 3. mf 5000 Odense C	95 m²	31 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Klostervej 24B, 2. tv 5000 Odense C	101 m²	41 m	04-11-2024	2.795.000 kr.	27.673 kr./m²
Klostervej 28F, 1. tv 5000 Odense C	111 m²	45 m	19-12-2024	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Klostervej 16, st. 5000 Odense C	113 m²	138 m	16-09-2025	2.915.000 kr.	25.796 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th 5000 Odense C	64 m²	41 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Klostervej 21, st. th 5000 Odense C	63 m²	16 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Klostervej 21, 3. th 5000 Odense C	57 m²	16 m	10-12-2024	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Klostervej 23, 4. tv 5000 Odense C	127 m²	0 m	08-10-2024	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Klostervej 28E, 4. tv 5000 Odense C	145 m²	31 m	19-09-2024	5.702.000 kr.	39.324 kr./m²
Klostervej 10, 1. 5000 Odense C	160 m²	176 m	02-12-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu