Klostervej 21, 4. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 699 m²
Bebygget areal: 276 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.065 kr/m².1.972.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.287.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,02 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 21, 3. th 5000 Odense C	57 m²	0 m	10-12-2024	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Klostervej 21, st. th 5000 Odense C	63 m²	0 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th 5000 Odense C	64 m²	39 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Klostervej 28E, 3. mf 5000 Odense C	95 m²	45 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Klostervej 24B, 2. tv 5000 Odense C	101 m²	39 m	04-11-2024	2.795.000 kr.	27.673 kr./m²
Østre Stationsvej 41M, 3. tv 5000 Odense C	53 m²	147 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	29.245 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, st. 2 5000 Odense C	55 m²	159 m	18-08-2026	1.530.000 kr.	27.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 2. 3 5000 Odense C	55 m²	159 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 4. 2 5000 Odense C	55 m²	159 m	27-12-2023	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Thorsgade 42, st. 5000 Odense C	54 m²	466 m	14-07-2026	1.510.000 kr.	27.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu