Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klostervej 10, 1.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.360 kr/m².4.425.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervej gns: 27.170 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.319.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,35 pct. siden dec. 2024
547k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat4.319.919 kr.Markedet · 1992696.960 kr.Markedet · 1993546.720 kr.Markedet · 19941.453.600 kr.Markedet · 19951.839.040 kr.Markedet · 19961.224.480 kr.Markedet · 19971.030.560 kr.Markedet · 19981.143.360 kr.Markedet · 19991.276.960 kr.Markedet · 20001.468.320 kr.Markedet · 20011.474.080 kr.Markedet · 20021.379.680 kr.Markedet · 20031.676.000 kr.Markedet · 20041.634.240 kr.Markedet · 20052.078.400 kr.Markedet · 20062.461.440 kr.Markedet · 20072.749.120 kr.Markedet · 20083.470.400 kr.Markedet · 20093.697.760 kr.Markedet · 20102.926.880 kr.Markedet · 20112.448.960 kr.Markedet · 20122.831.360 kr.Markedet · 20132.452.800 kr.Markedet · 20142.177.280 kr.Markedet · 20152.696.960 kr.Markedet · 20162.975.040 kr.Markedet · 20173.052.320 kr.Markedet · 20183.552.640 kr.Markedet · 20193.629.600 kr.Markedet · 20203.843.200 kr.Markedet · 20214.072.160 kr.Markedet · 20224.333.280 kr.Markedet · 20233.781.760 kr.Markedet · 20243.704.160 kr.Markedet · 20254.169.280 kr.Markedet · 20264.003.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.319.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 28E, 4. tv
5000 Odense C		145 m²200 m19-09-20245.702.000 kr.39.324 kr./m²
Klostervej 23, 4. tv
5000 Odense C		127 m²176 m08-10-20243.145.000 kr.24.764 kr./m²
Klostervej 16, st.
5000 Odense C		113 m²38 m16-09-20252.915.000 kr.25.796 kr./m²
Klostervej 28F, 1. tv
5000 Odense C		111 m²216 m19-12-20243.900.000 kr.35.135 kr./m²
Klostervej 24B, 2. tv
5000 Odense C		101 m²162 m04-11-20242.795.000 kr.27.673 kr./m²
Klostervej 28E, 3. mf
5000 Odense C		95 m²200 m30-03-20253.350.000 kr.35.263 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²138 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²677 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv
5000 Odense C		149 m²198 m02-10-20245.895.000 kr.39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th
5000 Odense C		149 m²216 m18-07-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden