Klosterrisvej 4D, Havreholm

Rækkehus · 209 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 209 m², 7 værelser, opført i 1840, renoveret i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.577 kr/m².4.172.000 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.828.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.387.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, andet3.387.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	2,4 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Drachmannsvej 10B 3100 Hornbæk	155 m²	3,9 km	17-06-2024	3.665.000 kr.	23.645 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	4,2 km	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	3,9 km	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	4,1 km	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu