Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4320 Lejre

Klostergårdsvej 60, Øm

Villa · 160 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 42.064 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
42064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.230 kr/m².4.639.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)42064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.564.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden mar. 2018
394k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20185.800.000 kr.I dag · vores estimat5.564.147 kr.Markedet · 19921.007.360 kr.Markedet · 19931.037.280 kr.Markedet · 19941.086.400 kr.Markedet · 1995824.800 kr.Markedet · 19961.310.880 kr.Markedet · 19971.256.000 kr.Markedet · 19981.596.000 kr.Markedet · 19991.783.520 kr.Markedet · 20001.177.600 kr.Markedet · 20011.273.440 kr.Markedet · 2002656.640 kr.Markedet · 20032.341.440 kr.Markedet · 20041.855.040 kr.Markedet · 20052.235.360 kr.Markedet · 20062.316.800 kr.Markedet · 20073.335.840 kr.Markedet · 20083.146.720 kr.Markedet · 20092.665.120 kr.Markedet · 20102.288.960 kr.Markedet · 20111.800.000 kr.Markedet · 20121.837.600 kr.Markedet · 20131.201.760 kr.Markedet · 20141.753.600 kr.Markedet · 20152.942.560 kr.Markedet · 20163.170.080 kr.Markedet · 20172.267.520 kr.Markedet · 20182.645.120 kr.Markedet · 20191.644.480 kr.Markedet · 20202.768.800 kr.Markedet · 20213.284.800 kr.Markedet · 20224.094.240 kr.Markedet · 20233.565.920 kr.Markedet · 20244.073.760 kr.Markedet · 20254.443.840 kr.Markedet · 20263.784.960 kr.Markedet · 20273.763.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.564.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevænget 16, Åvang
4320 Lejre		157 m²787 m23-02-20264.900.000 kr.31.210 kr./m²
Vibevænget 19, Åvang
4320 Lejre		151 m²733 m21-04-20244.450.000 kr.29.470 kr./m²
Højbyvej 21, Højby
4320 Lejre		163 m²1,0 km15-05-20244.400.000 kr.26.994 kr./m²
Møllerjorden 62, Højby
4320 Lejre		159 m²1,3 km19-12-20245.253.000 kr.33.038 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby
4320 Lejre		159 m²1,3 km19-02-20255.495.000 kr.34.560 kr./m²
Kongebrovej 17, Lejre
4320 Lejre		150 m²1,0 km11-11-20242.700.000 kr.18.000 kr./m²
Vinkelvej 11, Åvang
4320 Lejre		175 m²784 m12-06-20244.952.000 kr.28.297 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby
4320 Lejre		172 m²968 m28-08-20244.200.000 kr.24.419 kr./m²
Rødkildebanken 17, Højby
4320 Lejre		153 m²1,2 km04-07-20245.050.000 kr.33.007 kr./m²
Højbyvej 35, Højby
4320 Lejre		150 m²1,1 km12-04-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden