Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Klokkevej 1C

Landejendom · 161 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 10.351 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
10351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.603 kr/m².3.877.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.378.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,91 pct. siden dec. 2017
270k12,9M25,5M38,0M50,6M1992199820022006201120152019202331. dec. 20171.725.000 kr.I dag · vores estimat2.378.875 kr.Markedet · 1992580.888 kr.Markedet · 1995269.675 kr.Markedet · 1996535.808 kr.Markedet · 19971.770.839 kr.Markedet · 19981.262.723 kr.Markedet · 19992.360.743 kr.Markedet · 2000858.613 kr.Markedet · 20014.594.779 kr.Markedet · 2002761.369 kr.Markedet · 20031.526.924 kr.Markedet · 20046.232.310 kr.Markedet · 2005939.113 kr.Markedet · 2006983.227 kr.Markedet · 2007700.028 kr.Markedet · 20091.220.863 kr.Markedet · 20101.519.518 kr.Markedet · 20111.323.742 kr.Markedet · 20122.217.936 kr.Markedet · 20136.102.866 kr.Markedet · 20141.218.126 kr.Markedet · 20151.255.800 kr.Markedet · 20161.254.834 kr.Markedet · 2017940.079 kr.Markedet · 20182.669.219 kr.Markedet · 20191.997.527 kr.Markedet · 20201.919.120 kr.Markedet · 20213.399.354 kr.Markedet · 20221.721.090 kr.Markedet · 20231.666.028 kr.Markedet · 20243.978.149 kr.Markedet · 20254.733.400 kr.Markedet · 20264.025.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.378.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²1,7 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²3,1 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²2,8 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²2,7 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²5,0 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Nøvlingvej 274
9230 Svenstrup J		104 m²3,6 km31-05-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²5,3 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²4,8 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²6,2 km20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²6,7 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden