Klokkertoften 23, Ledøje

Villa · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 100 m².3.026.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.361.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+473,09 pct. siden okt. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1988 · Alm. Salg: 586.400 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg: 586.523 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte586.523 kr.
1988okt.Ejerskifte586.400 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	117 m²	183 m	17-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	156 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	156 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje 2765 Smørum	169 m²	14 m	27-07-2025	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje 2765 Smørum	104 m²	285 m	07-08-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje 2765 Smørum	87 m²	210 m	07-04-2026	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Smedekrogen 14 2765 Smørum	110 m²	486 m	03-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, kl., Ledøje 2765 Smørum	83 m²	574 m	23-06-2024	3.100.000 kr.	37.349 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	440 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje 2765 Smørum	118 m²	576 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu