Klokkerbakken 33, Hasle

Villa · 222 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 897 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 222 m².8.503.044 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering7.096.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.096.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.765.000 kr.
2016okt.Ejerskifte4.625.000 kr.
2008Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerbakken 94, Hasle 8210 Aarhus V	197 m²	204 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Klokkerbakken 88, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	216 m	09-04-2025	6.878.000 kr.	38.640 kr./m²
Klokkerbakken 12, Hasle 8210 Aarhus V	162 m²	112 m	16-09-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
Klokkerbakken 69, Hasle 8210 Aarhus V	159 m²	162 m	11-09-2024	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Klokkerbakken 68, Hasle 8210 Aarhus V	150 m²	178 m	26-05-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Klokkerbakken 59, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	68 m	05-06-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Klokkerbakken 38, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	87 m	19-02-2024	4.855.000 kr.	37.346 kr./m²
Klokkerbakken 80, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	170 m	08-07-2026	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Klokkerfaldet 26, Hasle 8210 Aarhus V	210 m²	358 m	13-07-2025	6.030.000 kr.	28.714 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	976 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu