Kløvervej 8, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.235 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 103 m².3.886.293 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.578.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.715.580 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel2.715.580 kr.
2004Ombygning
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 16, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	121 m	05-09-2024	2.715.000 kr.	32.321 kr./m²
Kløvervej 19, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	111 m	14-03-2024	2.710.000 kr.	34.304 kr./m²
Hjelmevej 59, Henne Strand 6854 Henne	105 m²	347 m	19-11-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Ligustervej 5, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	148 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Fyrrelunden 4, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	747 m	10-06-2024	3.150.000 kr.	30.583 kr./m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	764 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	464 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Gejlbjergvej 17, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	296 m	29-03-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Ranunkelvej 5, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	688 m	08-05-2026	3.545.000 kr.	36.927 kr./m²
Gyldenrisvej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	1,3 km	06-12-2023	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu