Kløvervej 8, 9400 Nørresundby — Villa · 139 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.174 kr/m².2.637.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 20.354 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.540.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 24 9400 Nørresundby	144 m²	173 m	31-07-2025	3.245.000 kr.	22.535 kr./m²
Kløvervej 18 9400 Nørresundby	126 m²	110 m	13-06-2024	2.737.500 kr.	21.726 kr./m²
Kløvervej 26 9400 Nørresundby	124 m²	191 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Violvej 22 9400 Nørresundby	137 m²	100 m	04-05-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Gyvelvej 30 9400 Nørresundby	137 m²	314 m	08-07-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	478 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Rosenvænget 37 9400 Nørresundby	140 m²	588 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	505 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Snehvidevej 1 9400 Nørresundby	139 m²	707 m	25-02-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Klitrosevej 7 9400 Nørresundby	150 m²	159 m	26-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu