Kløverengen 37

Villa · 225 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.948 kr/m².3.673.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløverengen gns: 26.965 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+11,20 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.861.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1035,78 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	140 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	165 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	73 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	170 m	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	425 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	802 m	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	489 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	1,4 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	939 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	1,6 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu