Kløverengen 31

Villa · 153 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.597 kr/m².3.528.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløverengen gns: 26.965 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+11,20 pct.
3Vores vurdering3.936.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,61 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	87 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	144 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	117 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	314 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	369 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	460 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	472 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	370 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	400 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	796 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu