Klodhøjvej 46, Trøllund

Landejendom · 114 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 173.260 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 173260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.477 kr/m².4.912.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)173260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.019.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,32 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnsbjergvej 23, Trøllund 7250 Hejnsvig	102 m²	1,5 km	19-10-2025	3.870.000 kr.	37.941 kr./m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	143 m²	2,2 km	10-02-2026	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Søgårdvej 110, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	89 m²	3,5 km	13-08-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	2,1 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Gilbjergvej 35, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	178 m²	1,8 km	25-03-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²
Frodeslundvej 53 7250 Hejnsvig	114 m²	6,5 km	13-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	3,7 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	5,0 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	4,8 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	5,0 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu