Klodhøjvej 38, Trøllund

Landejendom · 211 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 177.115 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 177115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.755 kr/m².16.051.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)177115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.033.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,86 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.033.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2009mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20213.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 20, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	211 m²	1,5 km	31-08-2025	9.960.000 kr.	47.204 kr./m²
Kirkevej 51, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	215 m²	2,8 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	197.209 kr./m²
Gilbjergvej 35, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	178 m²	2,1 km	25-03-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	2,0 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Ribe Landevej 68, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	221 m²	3,5 km	27-01-2025	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	201 m²	3,8 km	27-02-2025	17.550.000 kr.	87.313 kr./m²
Askjærvej 34, Askjær 7250 Hejnsvig	202 m²	4,6 km	22-08-2024	22.050.000 kr.	109.158 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	3,1 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	143 m²	2,7 km	10-02-2026	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Egebjerg Landevej 122, Vesterhede 7250 Hejnsvig	239 m²	5,6 km	10-12-2024	42.400.000 kr.	177.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu