Klodhøjvej 10, 7250 Hejnsvig — Villa · 104 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.975 kr/m².766.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlodhøjvej gns: 7.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering594.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,76 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	29 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	71 m	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Klodhøjvej 19 7250 Hejnsvig	136 m²	80 m	25-03-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	30 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	90 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
A G Jensens Vej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	98 m	25-09-2026	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	641 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	615 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	589 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	274 m	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu