Klochsvej 15, 7441 Bording — Villa · 108 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.098 kr/m².891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlochsvej gns: 5.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-66,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.378.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,69 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2003 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	135 m	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	249 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	324 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	142 m	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	600 m	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	227 m	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	644 m	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	972 m	10-06-2026	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	972 m	22-06-2025	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Toften 28 7441 Bording	120 m²	657 m	07-07-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu