Klitvejen 81, Hjardemål Kl, 7741 Frøstrup — Villa · 271 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 29.570 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 29570 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.836 kr/m².1.675.700 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.434.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredlundvej 10 7741 Frøstrup	154 m²	3,7 km	20-06-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Gøgevej 4 7741 Frøstrup	231 m²	6,6 km	16-04-2025	2.045.000 kr.	8.853 kr./m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby 7741 Frøstrup	268 m²	7,8 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	7.276 kr./m²
Fjordvej 2, Kærup 7741 Frøstrup	267 m²	8,0 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	6.180 kr./m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	6,6 km	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Strandvejen 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	206 m²	7,0 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	6,9 km	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	6,8 km	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	6,4 km	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	6,8 km	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu