Klitvejen 125, Glæde

Landejendom · 89 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 2.894 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.916 kr/m².2.761.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.193.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,01 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget 7741 Frøstrup	98 m²	2,4 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge 7741 Frøstrup	85 m²	6,8 km	23-10-2024	1.565.000 kr.	18.412 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	3,8 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget 7741 Frøstrup	110 m²	6,0 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	4,7 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	3,9 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	5,8 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	7,3 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu