Klitvej 6, Henne Strand

Fritidshus · 104 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 8.456 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 8456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 104 m².3.924.024 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.679.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.679.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel3.825.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1983apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	407 m	06-12-2023	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Fasanvej 13, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	292 m	17-04-2026	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	388 m	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Gyldenrisvej 3, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	471 m	21-12-2023	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Gyldenrisvej 1, Henne Strand 6854 Henne	100 m²	487 m	11-02-2026	3.748.000 kr.	37.480 kr./m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	857 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Høgevej 11, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	491 m	18-04-2024	2.705.000 kr.	27.887 kr./m²
Gyvelvej 41, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	349 m	20-10-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Storkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	908 m	16-01-2025	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Hjejlevej 10, Henne Strand 6854 Henne	111 m²	639 m	24-04-2024	3.912.500 kr.	35.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu