Klitvej 52, Fjellerup Strand

Fritidshus · 74 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.390 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 74 m².1.532.762 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.677.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,96 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.243.125 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte1.243.125 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010jan.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerandel overdraget
1987Bygget
1980nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	690 m	08-07-2026	2.155.000 kr.	32.652 kr./m²
Klitvej 82, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	459 m	27-03-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Brombærvænget 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	73 m²	276 m	21-08-2025	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Lærkevej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	513 m	27-07-2026	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Brombærvænget 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	116 m	08-09-2026	2.830.000 kr.	41.014 kr./m²
Lærkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	447 m	22-08-2026	1.576.000 kr.	20.737 kr./m²
Fuglevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	488 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Katholmstien 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	73 m²	683 m	17-09-2026	2.020.000 kr.	27.671 kr./m²
Lærkevej 46, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	674 m	25-01-2025	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Marie Nielsens Vej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	68 m²	294 m	23-07-2026	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu