Klitrosevej 14

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.405 kr/m².2.500.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.240.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 7 9400 Nørresundby	150 m²	63 m	26-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Forbindelsesvejen 103 9400 Nørresundby	105 m²	325 m	21-08-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Gyldenlakvej 1A 9400 Nørresundby	102 m²	159 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	112 m	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	496 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Irisvej 2 9400 Nørresundby	102 m²	662 m	07-12-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	518 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	828 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Røgildsvej 23 9400 Nørresundby	106 m²	859 m	09-07-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Hjørringvej 48 9400 Nørresundby	102 m²	710 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu