Klithusevej 163, Skallerup

Villa · 205 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 23.653 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 23653 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.508 kr/m².2.718.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.461.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+884,64 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
1987Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klithusevej 69, Skallerup 9800 Hjørring	396 m²	867 m	21-04-2025	2.600.000 kr.	6.566 kr./m²
Sneppevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	230 m²	2,7 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.087 kr./m²
Nørlev Strandvej 316 9800 Hjørring	269 m²	1,2 km	17-07-2026	1.750.000 kr.	6.506 kr./m²
Søndermøllevej 221 9800 Hjørring	197 m²	3,5 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	22.005 kr./m²
Masten 5, Lønstrup 9800 Hjørring	190 m²	3,8 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	12.579 kr./m²
Masten 3, Lønstrup 9800 Hjørring	221 m²	3,8 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	2,7 km	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Søndermøllevej 106 9800 Hjørring	198 m²	4,5 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Klangshøjvej 26, Vennebjerg 9800 Hjørring	233 m²	3,8 km	14-08-2024	3.760.000 kr.	16.137 kr./m²
Bugten 10, Lønstrup 9800 Hjørring	179 m²	4,0 km	20-08-2026	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu