Klintsøvej 9

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.072 kr/m².6.022.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.876.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+817,50 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1997 · Alm. Salg: 749.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.876.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg749.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	203 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	80 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	184 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	289 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	268 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	121 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	176 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	218 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	611 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	239 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu