Klingstrupvej 1

Villa · 158 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 10.380 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Svendborg Kommune (5881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 10380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.337 kr/m².2.781.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.151.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+950,62 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 3.040.300 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte300.000 kr.
1998jul.Solgt, familiehandel3.040.300 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 19 5881 Skårup Fyn	157 m²	187 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	97 m	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²
Oluf Rings Vej 13 5881 Skårup Fyn	153 m²	349 m	28-01-2026	2.230.000 kr.	14.575 kr./m²
Åbyvænget 7 5881 Skårup Fyn	154 m²	518 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Skårup Vesterløkke 8 5881 Skårup Fyn	159 m²	711 m	29-11-2023	1.930.000 kr.	12.138 kr./m²
Plovskiftet 12 5881 Skårup Fyn	162 m²	657 m	05-02-2026	3.425.000 kr.	21.142 kr./m²
Plovskiftet 2 5881 Skårup Fyn	164 m²	686 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Vestergårds Allé 29 5881 Skårup Fyn	160 m²	916 m	31-08-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Østergade 7 5881 Skårup Fyn	163 m²	790 m	23-03-2026	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	346 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu