Klempegårdsvej 104, Nr Dalby

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.083 kr/m² × 165 m².3.478.695 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.321.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2022majEjerskifte
2011dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	343 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	195 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	176 m	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	320 m	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	313 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	320 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	125 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	253 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	182 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	151 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu