Klemens Storegade 9, Klemensker, 3782 Klemensker — Villa · 78 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 78 m².672.672 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering536.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,92 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2023 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1975majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker	91 m²	763 m	11-12-2025	845.000 kr.	9.286 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker 3782 Klemensker	114 m²	802 m	27-04-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Bjørnemøllevej 4, Klemensker 3782 Klemensker	76 m²	326 m	05-05-2025	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker	88 m²	340 m	14-02-2024	625.000 kr.	7.102 kr./m²
Bregneshavevej 5, Klemensker 3782 Klemensker	67 m²	1,7 km	24-02-2025	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	300 m	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Rosengade 3, Klemensker 3782 Klemensker	48 m²	212 m	26-02-2026	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	326 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	329 m	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	541 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu