Klapskovvej 6, Vitten

Villa · 194 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 10.636 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 10636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.511 kr/m².4.708.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.958.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+513,04 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. jan. 2019 · Alm. Salg: 972.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.958.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021972.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	915 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	2,2 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	2,6 km	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	2,5 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	2,6 km	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	2,8 km	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Sneppefaldet 19, Haldum 8382 Hinnerup	186 m²	2,7 km	14-10-2025	5.885.000 kr.	31.640 kr./m²
Toften 5, Haldum 8382 Hinnerup	181 m²	2,6 km	08-06-2026	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	947 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	1,0 km	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu