Klampenborgvej 35

Villa · 183 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.383 kr/m².3.665.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.696.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,50 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.696.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	83 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	227 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	148 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	126 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	206 m	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Kirsebærvej 22 5700 Svendborg	178 m²	184 m	22-09-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²
Sanddalsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	348 m	26-03-2025	3.049.000 kr.	17.423 kr./m²
Ranunkelvej 10 5700 Svendborg	186 m²	644 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Linkenkærsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	550 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Bærvænget 9 5700 Svendborg	182 m²	978 m	15-06-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu