Klampenborgvej 15

Villa · 198 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.665 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.266 kr/m².3.549.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+32,30 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.191.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.191.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
Ombygning
1991majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	244 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	85 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	307 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	287 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Østre Skolevej 23 5700 Svendborg	195 m²	696 m	26-01-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	291 m	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Kirsebærvej 22 5700 Svendborg	178 m²	279 m	22-09-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²
Thorsvej 5 5700 Svendborg	199 m²	1,1 km	24-01-2024	2.595.000 kr.	13.040 kr./m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	205 m²	884 m	09-10-2024	3.250.000 kr.	15.854 kr./m²
Sanddalsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	237 m	26-03-2025	3.049.000 kr.	17.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu