Kjølholmvej 82, Astrup

Landejendom · 171 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 7.645 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 7645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².4.753.284 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.227.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	571 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	1,8 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	1,8 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	1,6 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	3,5 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	3,7 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	4,2 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	2,2 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	2,0 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	4,6 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu