Kjølholmvej 74, Astrup, 9800 Hjørring — Villa · 166 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 22.864 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 22864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 166 m².1.618.168 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.640.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragkærvej 46, Astrup 9800 Hjørring	149 m²	386 m	01-10-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Kragkærvej 7, Astrup 9800 Hjørring	184 m²	522 m	09-06-2026	1.665.000 kr.	9.049 kr./m²
Lundholmvej 12, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	1,8 km	27-12-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup 9800 Hjørring	160 m²	2,3 km	10-04-2025	1.135.000 kr.	7.094 kr./m²
Godthåbsvej 41, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	2,2 km	07-06-2026	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup 9800 Hjørring	185 m²	2,2 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Vestervang 11, Astrup 9800 Hjørring	140 m²	1,9 km	17-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup 9800 Hjørring	194 m²	1,8 km	20-12-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Bjørnsbækvej 1 9800 Hjørring	199 m²	1,7 km	26-03-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Kærvænget 11, Astrup 9800 Hjørring	138 m²	2,1 km	21-01-2026	965.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu