Kjelstvej 21

Villa · 244 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 18.220 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 18220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.929 kr/m².2.231.884 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.620.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,91 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2003Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesteragervej 9 6852 Billum	224 m²	812 m	17-03-2024	1.770.000 kr.	7.902 kr./m²
Ho Bugt Vej 11 6852 Billum	250 m²	1,8 km	09-06-2026	5.800.000 kr.	23.200 kr./m²
Kirkebyvej 5E 6852 Billum	279 m²	1,5 km	19-12-2023	3.244.734 kr.	11.630 kr./m²
Kirkebyvej 5G 6852 Billum	182 m²	1,5 km	09-12-2025	3.094.113 kr.	17.001 kr./m²
Skallingvej 12 6852 Billum	167 m²	1,4 km	25-06-2024	1.445.000 kr.	8.653 kr./m²
Dogger Banke 3 6852 Billum	147 m²	1,5 km	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	1,3 km	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Manøvej 6 6852 Billum	132 m²	1,3 km	23-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Fanøvej 4 6852 Billum	131 m²	1,3 km	11-06-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	1,7 km	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu