Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Kjeldsbjergvej 7, Elev

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.953 kr/m² × 106 m².2.963.018 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.874.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden sep. 2025
203k930k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.110.000 kr.I dag · vores estimat2.874.925 kr.Markedet · 1992513.146 kr.Markedet · 1993500.638 kr.Markedet · 1994524.594 kr.Markedet · 1995581.940 kr.Markedet · 1996456.860 kr.Markedet · 1997741.258 kr.Markedet · 1998685.820 kr.Markedet · 1999880.118 kr.Markedet · 2000676.598 kr.Markedet · 2001814.610 kr.Markedet · 2002896.230 kr.Markedet · 20031.021.628 kr.Markedet · 2004370.470 kr.Markedet · 20051.330.724 kr.Markedet · 2006611.832 kr.Markedet · 20071.880.016 kr.Markedet · 2008583.636 kr.Markedet · 20091.251.966 kr.Markedet · 20101.546.328 kr.Markedet · 2011961.102 kr.Markedet · 20121.643.530 kr.Markedet · 20131.780.588 kr.Markedet · 20141.937.574 kr.Markedet · 20151.828.500 kr.Markedet · 20161.864.116 kr.Markedet · 20172.182.010 kr.Markedet · 20182.088.094 kr.Markedet · 20192.061.064 kr.Markedet · 20202.201.514 kr.Markedet · 20212.468.740 kr.Markedet · 20222.657.632 kr.Markedet · 20232.523.860 kr.Markedet · 20242.596.364 kr.Markedet · 20252.969.378 kr.Markedet · 20262.974.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjeldsbjergvej 10, Elev
8520 Lystrup		100 m²30 m27-02-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²
Kjeldsbjergvej 17, Elev
8520 Lystrup		117 m²70 m18-06-20241.900.000 kr.16.239 kr./m²
Elev Tværvej 8, Elev
8520 Lystrup		111 m²359 m05-11-20242.600.000 kr.23.423 kr./m²
Per Kjals Vej 28
8520 Lystrup		108 m²1,6 km02-06-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Lille Elstedvej 44
8520 Lystrup		104 m²1,8 km09-04-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²
Lille Elstedvej 42
8520 Lystrup		104 m²1,8 km07-01-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²1,9 km03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Bystævnet 26
8520 Lystrup		107 m²1,9 km19-10-20252.785.000 kr.26.028 kr./m²
Elsted Kirkevej 20
8520 Lystrup		106 m²2,1 km16-01-20253.100.000 kr.29.245 kr./m²
Enebakken 11
8520 Lystrup		109 m²1,9 km27-02-20254.200.000 kr.38.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden