Kjeldsbjergvej 6, Elev

Villa · 131 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 131 m².3.660.795 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.810.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1990Ombygning
1984majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldsbjergvej 17, Elev 8520 Lystrup	117 m²	73 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Kjeldsbjergvej 19, Elev 8520 Lystrup	154 m²	81 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kjeldsbjergvej 7, Elev 8520 Lystrup	106 m²	45 m	27-08-2025	3.110.000 kr.	29.340 kr./m²
Kjeldsbjergvej 10, Elev 8520 Lystrup	100 m²	39 m	27-02-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Stokbrovej 58, Elev 8520 Lystrup	127 m²	558 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Stokbrovej 65, Elev 8520 Lystrup	137 m²	628 m	12-11-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Stokbrovej 100, Elev 8520 Lystrup	138 m²	721 m	17-03-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	625 m	14-11-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	625 m	28-09-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Stokbrovej 77 8520 Lystrup	124 m²	759 m	27-06-2026	3.327.000 kr.	26.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu