Kjeldsbjergvej 4, Elev

Villa · 123 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 123 m².3.437.235 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.804.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,87 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009dec.Ejerskifte
2006apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldsbjergvej 17, Elev 8520 Lystrup	117 m²	93 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Kjeldsbjergvej 6, Elev 8520 Lystrup	131 m²	23 m	22-05-2026	2.725.000 kr.	20.802 kr./m²
Kjeldsbjergvej 7, Elev 8520 Lystrup	106 m²	66 m	27-08-2025	3.110.000 kr.	29.340 kr./m²
Kjeldsbjergvej 10, Elev 8520 Lystrup	100 m²	62 m	27-02-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Kjeldsbjergvej 19, Elev 8520 Lystrup	154 m²	99 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Stokbrovej 58, Elev 8520 Lystrup	127 m²	535 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Stokbrovej 77 8520 Lystrup	124 m²	736 m	27-06-2026	3.327.000 kr.	26.831 kr./m²
Elev Tværvej 8, Elev 8520 Lystrup	111 m²	294 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Elleparken 98 8520 Lystrup	123 m²	1,2 km	24-06-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Ørnebakken 19 8520 Lystrup	123 m²	1,5 km	30-01-2025	3.365.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu