Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Kjeldsbjergvej 19, Elev

Villa · 154 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
759 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 154 m².4.303.530 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.405.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden jun. 2026
295k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.405.454 kr.Markedet · 1992745.514 kr.Markedet · 1993727.342 kr.Markedet · 1994762.146 kr.Markedet · 1995845.460 kr.Markedet · 1996663.740 kr.Markedet · 19971.076.922 kr.Markedet · 1998996.380 kr.Markedet · 19991.278.662 kr.Markedet · 2000982.982 kr.Markedet · 20011.183.490 kr.Markedet · 20021.302.070 kr.Markedet · 20031.484.252 kr.Markedet · 2004538.230 kr.Markedet · 20051.933.316 kr.Markedet · 2006888.888 kr.Markedet · 20072.731.344 kr.Markedet · 2008847.924 kr.Markedet · 20091.818.894 kr.Markedet · 20102.246.552 kr.Markedet · 20111.396.318 kr.Markedet · 20122.387.770 kr.Markedet · 20132.586.892 kr.Markedet · 20142.814.966 kr.Markedet · 20152.656.500 kr.Markedet · 20162.708.244 kr.Markedet · 20173.170.090 kr.Markedet · 20183.033.646 kr.Markedet · 20192.994.376 kr.Markedet · 20203.198.426 kr.Markedet · 20213.486.868 kr.Markedet · 20223.861.088 kr.Markedet · 20233.666.740 kr.Markedet · 20243.772.076 kr.Markedet · 20254.314.002 kr.Markedet · 20264.321.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.405.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1971jan.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjeldsbjergvej 6, Elev
8520 Lystrup		131 m²81 m22-05-20262.725.000 kr.20.802 kr./m²
Kjeldsbjergvej 17, Elev
8520 Lystrup		117 m²14 m18-06-20241.900.000 kr.16.239 kr./m²
Kjeldsbjergvej 7, Elev
8520 Lystrup		106 m²83 m27-08-20253.110.000 kr.29.340 kr./m²
Kjeldsbjergvej 10, Elev
8520 Lystrup		100 m²54 m27-02-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²
Hovmuren 3A
8520 Lystrup		154 m²104 m07-07-20265.250.000 kr.34.091 kr./m²
Høvej 3A, Elev
8520 Lystrup		159 m²97 m02-12-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Stokbrovej 125, Elev
8520 Lystrup		154 m²719 m26-08-20254.600.000 kr.29.870 kr./m²
Koldkilde 41, Elev
8520 Lystrup		145 m²449 m10-04-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Stokbrovej 44, Elev
8520 Lystrup		145 m²593 m09-12-20243.550.000 kr.24.483 kr./m²
Stokbrovej 122, Elev
8520 Lystrup		150 m²866 m07-05-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden