Kjeldhøj 93, Ertebølle

Villa · 168 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.858 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 4858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.431 kr/m².1.020.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.534.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+744,90 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017apr.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	1,5 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	2,0 km	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	6,3 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	2,6 km	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	8,6 km	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	8,8 km	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	8,6 km	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	9,0 km	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	8,6 km	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	9,1 km	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu