Kjeldhøj 91, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.353 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1353 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 106 m².1.363.796 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.159.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,99 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1993 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldhøj 9, Ertebølle 9640 Farsø	104 m²	229 m	30-11-2023	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Kjeldhøj 90, Ertebølle 9640 Farsø	98 m²	37 m	07-08-2024	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Kjeldhøj 63, Ertebølle 9640 Farsø	118 m²	221 m	06-08-2024	876.000 kr.	7.424 kr./m²
Kjeldhøj 82, Ertebølle 9640 Farsø	79 m²	195 m	05-02-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Kjeldhøj 19, Ertebølle 9640 Farsø	69 m²	193 m	23-04-2025	945.000 kr.	13.696 kr./m²
Kjeldhøj 121, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	55 m	30-01-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Kjeldhøj 28, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	109 m	22-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Kjeldhøj 75, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	195 m	28-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Kjeldhøj 72, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	111 m	12-01-2024	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Kjeldhøj 86, Ertebølle 9640 Farsø	57 m²	96 m	27-08-2024	895.000 kr.	15.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu