Kjærs Mølle Vej 9

Villa · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.592 kr/m².3.517.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.258.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærs Mølle Vej 4 9000 Aalborg	159 m²	74 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	131 m	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Magsvej 10 9000 Aalborg	130 m²	309 m	17-02-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	591 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	532 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	454 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Kærvangs Alle 11 9000 Aalborg	132 m²	407 m	22-04-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Væverensvej 38 9000 Aalborg	135 m²	240 m	17-05-2025	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	384 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	486 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu